1 3 wrote:bet ja godīgi - vēl nejēdzīgāku zemes pleķi priekš mājas un dīķa kā izcirtumu nevaru iedomāties! taču pārdodas simtiem pleķu ar vecu būdu, škūni un dīķi, kas viss ir rekonstruējams bez milzu izmaksām un celmu spārdīšanām un gadiem gaidīšnām, kad zemes pleķis attāli sāks atgādināt viensētu! :S

Un tagad to visu noliec stabili mazāk kā 50km no Vecrīgas ;)
Ja strādāšu Latvijā, tad, visticamākais, visu mūžu strādāšu Rīgā... IT uzņēmumu ārpus Rīgas ir gaužām maz...

Šitam pleķim piesaistīja attālums no Rīgas, ceļš, cena un tas, ka elektrība blakus... Problēma tiešām tāda, ka tas ir izcirtums, kuru vēl no krūmiem jāattīra...

Pirkt vari dajebko, tikai nopirktajā nevar darīt visu, kas ienāk prātā. Tātad, ja tā ir meža zeme, tad, lai šo zemi izmantotu citām vajadzībām, ne mežsaimnieciskām, tā ir jātransformē uz attiecīgo zemes lietošanas veidu - apbūvei, ūdenskrātuvei (dīķim) un sazinkamvēl. Cik saprotu, tad šo zemesgabalu vēl neesi nopircis, bet gribi pirkt un būvēt tur māju. Tādēļ, pirmais solis ir pašvaldībā noskaidrot, vai pašvaldības teritorijas plānojumā šajā teritorijā ir paredzēta apbūve. Ja vietējās pašvaldības teritorijas plānojumā Tevis iekārotajam zemes gabalam apbūve nav paredzēta, tad ir divi varianti: 1) nopirkt šo zemesgabalu un mēģināt panākt teritorijas plānojuma grozīšanu un pozitīvā gadījumā gaidīt vairāk par gadu (varbūt pat 2 vai 3 gadus), kamēr teritorijas plānojums tiek grozīts; 2) meklēt citu zemes gabalu, kur apbūve jau ir paredzēta.

Transformēt var (un vajag) tikai daļu no zemes - uz konkrēto zemes lietošanas veidu (apbūve, infrastruktūra, ūdenskrātuve) tikai tik daudz, cik nepieciešams. Mājas uzcelšanai taču nevajag visus divus hektārus!

Transformēšanas izmaksas ir atkarīgas no transformējamās platības, meža augšanas apstākļu tipa, valdošās koku sugas mežaudzē un saimnieciskās darbības aprobežojumiem. To Tu vari izlasīt 2004.gada 28.augusta Ministru kabineta noteikumos Nr.806 "Meža zemes transformācijas noteikumi" (reku šiten: http://www.vmd.gov.lv/doc_upl/Transform ... i_2006.pdf vai meklē iekš NAIS un www.likumi.lv). Šitam klāt vēl var pieplusot visus izdevumus, kas saistīti ar nepieciešamo papīru nokārtošanu (braukāsana uz iestādēm, telefona, pasta izdevumi) un vēl būs jāmaksā mērniekiem par uzmērīšanu.

Par elektrību: Tas, ka vadi iet gar ceļa vienu vai otru pusi vēl neko nenozīmē. Jāmeklē, kur ir tuvākais transformators. Pie tam, šim transformatoram ir jābūt ar attiecīgu jaudu, lai arī Tevi varētu tur pieslēgt. Tādēļ par iespējamo elektrības pieslēgumu un tā ierīkošanas izmaksām jautā Latvenergo. Šiten problēmu tiešām nav - ja esi gatavs maksāt, uztaisīs Tev pieslēgumu, kādu vien vēlies. Tikai nebrīnies, ka, ja vajadzēs mainīt transformatoru, tad pieslēguma izmaksas vēsā mierā sasniegs piecciparu skaitli.

Par tiem izdevumiem aizmirsu piebilst, ka valsts nodeva par transformācijas atļaujas saņemšanu ir 10 Ls. Bet tas jau ir galīgs sīkums attiecībā pret visu pārējo.

Un vispār, es piekrītu 13, ka meža zeme jau nu gan nav tā prātīgākā izvēle, kur būvēt māju.

Biju aizskrējis uz pagasta padomi... Māju celt tur var, tikai jātransformē...

Bet obligāti vajag tikt līdz mežniecībai (no rīta nevarēju sazvanīt), jo ļoti iespējams, ka tie 2m bērziņi un alkšņi ir nodoti kā jaunaudze...
Tad nu transformējot pamatīgs cipars aizies ://
Transformēšana divos etapos - mežs -> lauksaimniecības zeme -> zeme apbūvei.
Un mežs paļubomu ir jāatjauno, jo visu uz lauksaimniecības zemi notransformēt būs pieklājīgs cipars...

Un vispār... tas īpašniecei tas zemes pleķis ir jāatdala kā atsevišķs īpašums, lai varētu pārdot... Tur aizies apmēram pus gads...

Paldies par atsaucību... Domāju, ka diezgan lietderīga diskusija sanāca :)

Nav būtiski, vai transformē uz lauksaimniecības zemi, vai uz apbūvi, jo pēc MK noteikumos ietvertās idejas maksā par iznīcināto meža platību. Transformējot vispirms uz vienu lietošanas veidu un pēctam šo pašu zemi vēl uz citu lietošanas veidu, nekāds ieguvējs nebūsi, jo katra transformācija prasa gan laiku, gan naudu.
Mežniecību kontaktus vari sameklēt Valsts meža dienesta mājaslapā: www.vmd.gov.lv

Šaubos, vai mežniecība Tev sniegs kautkādu informāciju par Tev nepiederošu īpašumu. Tādēļ iesaku Tev pašreizējai īpašniecei paprasīt, lai viņa dabū no mežniecības aktualizēto meža inventarizācijas datu izdruku. Aktualizētie meža inventarizācijas dati ir vajadzīgi, jo pēc tiem diezgan precīzi varēsi aprēķināt iespējamo summu, kuru vajadzēs samaksāt valstij par transformēšanu.

Un vēl: tā kā zemes īpašuma sadalīšanai meža teritorijās ir nepieciešams izstrādāt detālplānojumu, tad iesaku pacīnīties, lai tajā detālplānojumā uzreiz tiek ieplānota apbūve uz atdalāmā zemesgabala. Tas tā, lai visa ķēpa ir pie vienas reizes, un vēlāk Tev pašam nebūtu jāierosina detālplānojuma izmaiņas, lai ietvertu detālplānojumā to, ko Tu vēlēsies. Atceries, ka katra teritorijas vai detālplānojuma izstrādāšana vai izmaiņu izdarīšana tajos prasa samērā daudz laika.

Vēl tie meža inventarizācijas dati var noderēt, lai apskatītos, kāds ir meža augšanas apstākļu tips tajā platībā, kuru esi noskatījis. Ja ir kāds no "slapjajiem" vai nosusinātajiem tipiem, tad reķinies, ka šī platība būs diezgan mitra un ar šo paaugstināto mitrumu būs jācīnās - būs jāfunktierē, kā to lieko ūdeni dabūt prom. Ja meklē vietu mājas celšanai, tad labāk tur, kur ir tā saucamie sausieņu tipi.

Maza piebilde - māju arī var celt uz lauksaimniecības zemes. Sanāks daudz lētāks zemes nodoklis... ;)

Var dzīvot treilerī un zemes nodoklis vispār nebūs jāmaksā.:cheer:

Man ir zeme Salaspilī - lauksaimniecības zeme. Tagad nodoklis par 1,8h gadā ir ~10 Ls. Gribēju pārtaisīt par apbūves gabalu, tad nodoklis būtu gadā 1500 Ls. Maza ATŠĶIRĪBA... :S

Tie 1500 ir par visiem 1,8 ha vai tikai par zemi zem ēkām? :blink:

GuntisG wrote:Tie 1500 ir par visiem 1,8 ha vai tikai par zemi zem ēkām? :blink:

Par visu zemi. :unsure: Par ēkam vispār te netiek runāts...;)

Smith wrote:

GuntisG wrote:Tie 1500 ir par visiem 1,8 ha vai tikai par zemi zem ēkām? :blink:

Par visu zemi. :unsure: Par ēkam vispār te netiek runāts...;)

Bet tev taču nevajag visu zemi apbūvei... Ja nu vienīgi tu taisies divas Rundāles pilis bliezt augšā :woohoo:

iRAFAR wrote:

Smith wrote:

GuntisG wrote:Tie 1500 ir par visiem 1,8 ha vai tikai par zemi zem ēkām? :blink:

Par visu zemi. :unsure: Par ēkam vispār te netiek runāts...;)

Bet tev taču nevajag visu zemi apbūvei... Ja nu vienīgi tu taisies divas Rundāles pilis bliezt augšā :woohoo:

Nu ja, tak var iztaisīt šitā: apmēram 600 m2 "zem ēkām un pagalmiem" a pārējo visu paliekam zem lauksaimniecībā izmantojamās zemes, piemēram, "ganības". Pie tam, par bioloģiski vērtīgajām pļavām vēl subsīdijas var dabūt.